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上海樓市持續低迷，房屋仲介面臨「寒冬」。上海勞動報報導，今年上半年各大房地產經紀公司成交量比去年下降20%至30%，依目前市場氛圍發展，今年底上海房屋仲介行業將出現一波「關門潮」。


上海一些大型房產經紀公司原先規劃要擴展經營，紛紛改變計畫。中原地產董事總經理譚百強就表示，「去年制訂計畫時，預計2008年上海二手房成交量應該與2007年基本持平，也就是在1700萬平方公尺左右；但今年上半年，上海的二手房成交量僅為600萬平方公尺」。他表示，計畫要跟著市場走，不能盲目擴張，在景氣低迷時，要採取穩健經營策略。


上海一些小型房產仲介公司也表示，今年上半年經營能持平就已經很不錯了，但如果這種情況再持續三個月，業內就會有許多同行退出市場。


上海房地產業者表示，有可能會在今年底，就會出現一批「關門潮」。


上海樓市歷史上，曾經發生過兩次「關門潮」。一次是2005年，當初淘汰的是一批沒有競爭能力的；第二次是去年底，由於銀行銀根緊縮，導致像「創輝」這種盲目擴張企業的「崩盤」。第三次「關門潮」，據業內人士預測，有可能會在今年底，「一些企業覺得生意難做，沒有什麼利潤了，所以會退出」。時間上會是在年底，因為來年的一、二月份通常是生意最淡的。




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