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北市4大豪宅 降價19~25%





北市4大豪宅 降價19~25%

股市房市低迷，北市一些好地段的豪宅亦受波及，近期悄悄降價求售，據《住展》雜誌市調資料，包括「太子信義」、「文華苑」、「謙華」、「墨香明水」等4大豪宅案，平均開價降幅19~25%。《住展》雜誌研發長倪子仁認為，豪宅銷售建案不再唱高調，紛紛降價求售換業績，此舉勢必引發北市另一場降價風潮。



海悅廣告副總經理曾俊盛說：「太子信義從最高每坪180萬元調降至150~160萬元、文華苑從最高每坪220萬元調降至每坪170萬元，但豪宅銷售並不如想像中差。上述2案希望在329檔期強銷時，都有5成以上銷售率。」



規劃13戶的「敦南苑」銷售7戶並動工，成交價約每坪170萬元；「文心AIT」成交價也有每坪70萬元以上。



他指出，由於「文華苑」及「太子信義」分別是敦化北路及信義計劃區頂級豪宅，3年後交屋可能是景氣循環房價回檔至高點的時程，加上遺贈梲降為10%後資金回流，擁有數百億資產的豪宅客在理財觀念改變下，資產配置會調整更高比例至不動產。







文章來源：蘋果日報

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