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捷運宅熱賣搶破頭 「美麗永安」全數標脫
儘管八八水災重創南台灣，大台北公有不動產標售依舊夯到爆。台北市捷運工程局20日標售捷運中和線永安市場站捷一基地聯合開發大樓公有不動產，公開標售住宅四樓至十七樓共30戶。吸引大批自住、投資型買方參與競標，總共吸引250封標單搶標，平均每戶有8組人馬競標。標售結果30戶全數脫標，標脫率100%，最高標出價每坪39.5萬元，平均得標單價在34至36萬間。.{ad-優質推薦:房屋, 租屋)
據指出，捷運局分回的美麗永安76戶，去(97)年12月底，標脫23戶，標脫率30.26%；今(98)年4月剩下的53戶，也標售了23戶，標脫率43.4%；至8月20日剩下的30戶，竟全數標脫，標脫率高達100%。近半年美麗永安漲幅超過20%相當驚人。.
台灣房屋不動產研究員邊筱崴指出，這次100%標售，是繼捷運新莊線東門站「信義京華苑」捷運宅(20戶)及古亭站附近的中正香榭(6戶)100%標售後，又一次全數標脫的記錄，此三案都因捷運站加持，因此未來捷運站周邊房價，將呈現「易漲難跌」格局。.{ad-優質推薦:桃園土地買買, 桃園工業不動產, 桃園工業用地, 桃園工業廠房出租, 桃園工業廠房租售, }
永慶房屋研展部協理黃增福則表示，標售結果與市場行情相差不遠，不過若以中和與永和大樓產品的平均單價來說，皆高於區域行情，顯示捷運共構住宅仍是吸引自住型買方進駐。.
根據台灣房屋調查，今年三月底以來大台北捷運住宅，以中和線漲幅最大，約15%~20%，主要是該捷運住宅一樓沒有店面，屬於純住宅區，而且向捷運局標售的買盤，不少是自住型買方，因此出價較高，其次純住宅的捷運住宅較容易控管出入份子，管理品質好、房價相對抗跌。另外中和線捷運住宅除捷運局公開標售外，鮮少有住戶對外出售，籌碼相對穩定，也是房價高居不下的原因之一。.
黃增福則指出，由於捷運共構住宅有「到站即到家」的優勢，對於許多通勤上班族相當方便，同時周邊有占地三萬坪，可媲美大安森林公園的中和四號公園，還有中央圖書館以及永和國小、永平國小、永平中學、漳和國中、南山高中等明星學區，整體生活機能完善。.{ad-優質推薦:桃園租廠房, 桃園租廠辦, 桃園廠房, 桃園廠房出租, 桃園廠辦, }
由於地處中、永和交界，而且中和路是雙和地區中心線，距離SOGO商圈與樂華夜市商圈都不遠，而台北縣側環河快速道路也將於101年底完工，屆時將形成完整連外路網，捷運永安市場商圈集商圈、公園、學區、交通四大優勢，因而穩坐雙和地區房價冠軍寶座。.
資料來源：卡優新聞網
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