兩岸關係恐成房市心理障礙


工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 九合一選舉國民黨慘敗,出乎房地產業人士預期。建商擔心,執政黨踢到大鐵板,短期內恐衝擊市場信心,甚至形成房市的心理障礙,房價也可能小幅修正。 國民黨潰敗,行政院院長江宜樺下台,不願具名的上市建商坦言,選情出乎預料,房市不排除出現一波賣壓,因為九合一選舉結果將牽動2016年總統大選,在擔心2016年再度翻盤並衝擊兩岸關係下,恐形成房市的心理障礙。 建商指出,面對2016年總統大選,房市只剩下明年上半年的空檔得以衝刺,再加上今年底內政部將宣布明年公告土地現值調幅、提高售屋成本,加上明年7月容積獎勵限縮上路所引發的建商搶建,預期選後將有一波遞延性推案潮和售屋潮,相對的遞延性買盤也會伺機出籠。 鄉林建設董事長賴正鎰表示,選舉結果是給國民黨一個重重警告,執政7年來股、房市幾乎「熄火」;但兩大衝擊房市的震撼彈,九合一選舉已落幕,剩下房地合一實價課稅,若上路對房市衝擊更甚。 {ad-優質推薦: 太保不動產,   竹東廠房,   中西土地買賣,   八德農舍,   板橋買屋,   } 潤泰創新總經理李志宏則表示,九合一選舉儘管國民黨慘敗,但拉長台灣房市30年來看,選舉和政治只是一時,長線看來房價總是大漲小回,未受選情影響。 國泰建設董事長張清櫆表示,台灣平均每2∼3年就會有一次大型選舉,每次選舉房市都會受到影響,不過選後市場又會恢復正常,顯示選舉干擾力道只是短期;選舉過後,干擾因素消失,房市買氣終將逐漸恢復。 張清櫆認為,房市到2015年都將回歸基本面,好地段、建商品牌效益好的不動產,是「價量俱穩」格局,不容易看到房價下修。 政策方面,政府在選前提出不少措施,包括調漲非自住房屋稅、限縮房貸成數以及「房地合一」課稅,這些不確定性因素,不只消費者猶豫暫不進場,就連建商和代銷自己都且戰且走,觀望開票結果和選後氣氛。也因此,在國民黨大輸後,未來打房政策是放緩或更加變本加厲,才是業界最關心的焦點。 {ad-優質推薦: 大園房屋網,   霧峰廠房,   台中房屋,   大雅房屋,   虎尾別墅買賣,   }

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