房市亮點-台中房市 重大建設加持 舊市區翻身


工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】 位於台中市中區火車站商圈、國際五星級連鎖酒店「李方艾美酒店」日前正式開工,為沉寂已久的中區房市注入活水!台中建商已嗅到舊市區房市補漲行情可期,包括麗寶、聚合發、葳格等建商,近年來爭相在北區、中西區購地,舊市區已掀起一波推案熱潮。 台中市建經協會理事長林正昇表示,台中火車站一向是台中交通核心地帶,在去年7期房價達到巔峰之後,預期未來台中整體房市將往西南區發展,尤其是台中火車站周邊與烏日高鐵特區,將成為發展重點區域。 林正昇進一步表示,去年8月上路的BRT捷運巴士,就是以台中火車站做為轉運樞紐,往來人潮商機無限,未來除了「李方艾美酒店」延伸的觀光效益外,捷運紅線、綠線一旦串連起來,預料將對位於核心區的台中火車站周邊帶來下一波利多。 事實上,台中市政府提出串聯干城商業中心、台糖湖濱生態商業園區、體二翠谷計畫與孔廟文化園區等主題建設的「台中火車站特定專用區整體發展計畫」之後,就吸引許多建商陸續購地卡位北區與中西區。 {ad-優質推薦: 中壢i56愛屋樂,   竹東工業不動產,   西區透天店面,   淡水工業不動產,   中壢快樂屋網站,   } 台中房仲業者表示,不只建商購地卡位,就連北部商旅業者也紛紛南下台中,購買中西區舊旅館重新改裝為新商旅;此外,台中本地糕餅業者,近幾年來也爭相購買中西區老建築大改造,賦予老建築新生命,隨著「李方艾美酒店」的進駐,有機會讓舊市區房市大翻身。 目前舊市區周邊預售屋指標個案,包括打出「邀請台中人重回市中心」口號的麗寶建設「微笑世紀」案,產品規畫30∼39坪,每坪開價26萬元起;葳格建設在柳川東路、近五權路口推出「水悅沐藝」新案,規畫42∼56坪,每坪開價36萬∼40萬元。 即將成屋的聚合發建設「愛美」案,規畫30∼39坪的小宅產品,總戶數57戶,每坪開價27萬∼34萬元,目前銷售率已衝破7成。 聚合發總經理祁興國表示,不僅「李方艾美酒店」為舊市區帶來利多,距離台中火車站不遠的干城商業中心,周邊公共設施完善,也是台中市區少有的大面積精華商業地。 其中,南山人壽與秀泰影城集團合作興建1.36萬坪的「陽光廣場」與「勝利廣場」,預計2016年正式開幕,而李方艾美酒店同樣預計2016年底營運,預期中區房市在重大建設加持下,前景可期。 {ad-優質推薦: 八德房屋,   屏東套房出租,   五股房屋買賣,   楊梅農地,   新北別墅買賣,   }

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