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都更卡關北市擬推公開鑑價

台北市政府推動都市更新多年，惟整合困難，導致成效不彰。副市長林欽榮表示，北市府將明訂「公辦都更實施辦法」，並公開鑑價基準、引導民辦換軌等機制，以突破當前困境。台北市政府今日舉辦「國際公共論壇活動」，林欽榮在會中表示，「都市更新條例」自1998年公布以來，有228件都更案通過核定，但僅有147件動工，且平均拖1.5年才動工；另外未動工的79件，其中有3642戶已簽了同意書，卻因都更延宕，無家可歸。都更推動陷入困境，林欽榮指出，過去都更沒有公開鑑價制度，權益分配爭議不斷，導致都更時間漫長，有一件都更案甚至躺了13年都還沒核定，未來將建立公開鑑價基準，委託估價師公會評定、背書。 {ad-優質推薦：嘉義不動產, 嘉義買屋賣屋, 桃園套房, 汐止套房, 將軍辦公室, }

此外，為協助民辦轉都更案的調解，也將成立「都市更新調解委員會」，若協調失敗、都更案因故無法推定，只要認定基於公共安全、公共利益、緊急需要，就可轉軌為「公辦都更」。台北市不動產開發商業公會顧問張章得也認為，權益分配是都更中最重要的環節，以畸零地為例，若是地主不滿意估價結果，就容易形成釘子戶。台北市不動產開發商業公會理事長陳春銅建議，公辦都更可整合優勢資源，大規模開發，創造公共利益，而民辦都更也要持續推動，才能以多元化的模式進行都市更新。但他也指出，房屋稅高漲已妨礙到都更的進行，由於三年才調整一次，希望政府在期滿時能推動修法，進一步調降稅基。 {ad-優質推薦：桃園工業用地, 桃園公寓, 安南電梯華廈, 台北套房, 大安區買屋賣屋, }