大台北房價漲3成 租金反跌1成
根據房仲業者統計，去年大台北房價全年平均單價漲逾三成，但租金走勢不僅絲毫未漲，Q4與Q1相較跌幅還近一成，租金明顯與房價走勢背離，使北市投報率僅三．二一％，回本時間長達卅一年。{ad-優質推薦:房屋, 租屋,
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永慶House Fun租屋發言人涂金谷表示，去年大台北房價及租金在第一季落底後，隨著第二季房市交易熱絡止跌回升，全年房價北市漲三七．六％，北縣漲三一．五％；但租金部分不漲反跌，北市跌幅八．八％、北縣也跌約七％，主因失業率攀高，民眾付租能力下滑及市場興起買屋出租等待增值的氛圍影響，導致租屋市場供需更加不平衡，未來恐成為房市長期發展的隱憂。 {ad-優質推薦:台南廠房廠辦, 內湖區房屋, 台南買房子, 桃園市房屋出租, 桃園租房子, }
台灣房屋不動產研究室執行長邱太?指出，有學者將投報率視為泡沫化的反向指標，投報率愈低，泡沫化愈高，表示房貸還款年愈長，痛苦指數愈高，而根據台灣房屋統計，全台六大都會區住宅投報率，最低是台北市，投報率才三．二一％；其中投報率最低前三名，依序為大安、中正、信義區，大安區每坪每月租金一三六○元，平均房價六十三萬，投報率只有二．五九％，為十二個行政區投報率最低，回本時間長達三八．六年。{ad-優質推薦:桃園工業地買賣, 台北工業廠房, 台北買房子, 桃園房屋出租, 宜蘭工業用地, }
資料來源：自由時報
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