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旺報【特派員王揚宇╱上海報導】 面對上海市祭出新的房市緊縮政策，延長非上海戶籍居民家庭的購房「年限」等措施，有台商直言「該買的（老台商）早就買了」，新政僅會衝擊台幹、台青，增加他們的購房難度，也有人更在意的是房價何時會回歸「正常」水準，等待重新布局的機會。 針對上海市25日公布住房相關調控方案，台商「夢翔家不動產」總經理魏凱勳說，台商、台青不是上海的戶籍人口，在限購政策加嚴下，如果是25歲到上海工作，以前只要27歲就能買房，現在得到30歲，得多花3年時間，肯定對他們買房會造成影響。 在上海租房工作7年多的上海逸思商貿公司副總經理王耀霆說，一直想在上海置產，但他在意的是房價以及交通便利性，所以對新政上路的影響，感受並沒那麼大。 {ad-優質推薦： 新北市辦公室, 新港土地買賣, 桃園農地, 台南東區房屋出租, 鳳山店面, } 上海市台協副會長蔡世明提出不同觀點，蔡認為上海新政是針對中國公民，港澳台民眾因生活需要，可以限購一定面積的自住商品房，雖然大家有點緊張，但不會有直接影響，不須擴大解釋，不過要注意日後是否會提高外籍人士的購屋首付款比例等「間接效益」，畢竟上海市政府有義務要優先照顧自己的市民。 此外，有市場人士認為，上海發現房市監管上出現漏洞，但這個洞不是一次就能補起來，也不可能一次就補起來，因為一次就完善，「中間會有多少人沒有油水可以抽」，房仲業者面對打房措施，還是會見招拆招，為生活找出口。 而在房市調控下，上海房價是否會降溫，讓大家能有更好的機會買房？魏凱勳認為，每次調控或多或少都會讓市場短期降溫，綜觀歷史數據，每次調控都是消費者購屋、開發商重新布局的機會，而越是限制的東西，就能證明其稀少性，也就越沒有跌價的可能。 {ad-優質推薦： 桃園電梯華廈, 平鎮買屋, 民雄休閒農地, 中壢買屋, 新店別墅, }
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