沙鹿龍井一級戰區 低總價別墅缺貨
僅花400~500萬元，就能入住透天別墅？台中縣海線鄉鎮地價一坪不到十萬元的建地很多，海線透天厝屋齡老舊需要換新屋，低總價透天別墅的需求很大、土地供給也多，大小建商案場通通賣得紅紅火火，龍井、沙鹿儼然成為「殺戮」戰場。除靜宜大學周邊曾大炒一波別墅型學生套房，買氣不俗、房價大漲之外，海線城鎮的別墅社區需求穩定成長，房價也緩慢上漲，尤其是龍井沙鹿地區，讓很多小型建商創業賺進第一桶金。台中海線別墅市場成敗，取決於總價與坪數兩大因素，鎖定500~600萬元客層，壓縮建坪45~65坪，幾乎囊括7成市場！
■ 特三號道直達七期 僅十餘分鐘車程
比起台中市首購大樓單坪開價14~18萬，一個平面車位再花100萬元，算一算住海線別墅的室內面積大、零虛坪、單價便宜、前院停車免買車位、低管理費，實在很划算。別墅客層分兩類，自用型本地人作為首購或換屋用，另一類客戶，屬於外地客，因不排斥鄉居生活，寧用通勤方式換取透天厝寬敞舒適的空間。{ad-優質推薦:房屋, 租屋,
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特三號道明年全線通車接通到向上路與五權西路口，從中二高龍井交流道到七期車程約需十分鐘，沙鹿走特五號(50米寬)接特三號至七期僅需20分鐘，相當大里、烏日、大雅、北屯 10期、11 期到七期新市政的車程。{ad-優質推薦:淡水房屋,
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■ 縣市合併區域平衡 海、山線補漲可期
富宇、裕國冷凍、君鑑、台紙都是長期看好海線低總別墅市場，推案特別積極活躍的建商。台中縣市將於明年合併為台中直轄市，將來各個城鄉建設可望縮短差距，意味著台中縣境的山線與海線鄉鎮，可望藉由重大交通建設獲得串連縮短距離感。{ad-優質推薦:淡水房屋租售,
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業內人士認為，是否能複製台北經驗，市中心直達天價，郊區次之，外圍最便宜，然後再透過捷運與高架快速道路交通建設，顛覆傳統區域價值，讓交通特別發達的小區域成各區發展重心，值得留意！如果屬實，目前房價、地價平穩不動的山線與海線區域，將來交通若獲得較大改善，房地價猛然起漲應該為時不遠。
資料來源：【網路地產王】
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