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中國時報【張潼╱台北報導】 社子島開發進入i-voting階段，不少居民雖對市府提出的拆遷補償、容積率不甚滿意，不過，這幾年當地房地產行情持續上漲，顯示投資人仍對社子島開發仍有信心，剩下的唯有時間問題。 禁建46年的社子島房舍窳陋，歷任台北市長或多或少都曾提出開發規劃，不少投資客看準社子島早晚會開發，早已進場買下當地物件。據了解，就算是房屋旁的荒地，這幾年也變得搶手，部分投資客甚至委託當地居民幫忙照顧土地。 社子島開發促進會召集人陳慶童則表示，禁建令至今46年，在地房舍都很老舊，有的屋頂更是破敗到不行，多年來礙於政府提供的拆遷補償、容積、門牌等問題沒有明確解決，所以開發一直延宕，如果能夠持續溝通，仍有機會可以開發。 {ad-優質推薦： 屏東廠房廠辦,   桃園公寓,   桃園別墅,   桃園農地,   台南公寓,   } 喬大地產副總郭國哲分析，12年前社子島房地產每坪價格僅約6、7萬元，但十多年來持續上揚，一來前幾年是因全台房市狀況好，二來郝龍斌提出的「台北曼哈頓計畫」看似有望，且當時還是市長候選人的柯文哲也頻頻進入社子島，宣示開發意志，所以「一片看好之下」，當時的價格飆至最高點。 郭國哲指出，前年底每坪最高價約30幾萬，雖然之後下滑，目前落在20萬元左右，但相較全台房地產都下跌，社子島能夠持平，就代表已經領先其他縣市或地區的不動產。 他認為，即便多年來開發計畫就如「狼來了」故事，喊了很久卻遲遲未能成功，但對投資客或建商來說，都只是時間早晚的問題，還是會先買起來。 {ad-優質推薦： 淡水土地網,   桃園農地買賣,   新北市電梯大樓,   淡水別墅,   岡山土地,   }