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北市挑高、複層式案量比例創新高

【記者柯安聰台北報導】台北市政府為了遏止違法夾層屋,擬定「新增違章建築處理措施」,規定去(2015)年9月1日起取得使用執照的新房子,在辦理移轉登記過戶時,得檢附開業建築師出具3個月內有效之建築物無違章建築證明。 台北市是全台灣唯一推出該項措施的縣市,市長柯文哲宣稱要讓違建在北市內絕跡。而當時不少人認為,挑高、複層式建案施作二工、違法作夾層的機率較高,新規範上路後,將一棒打死挑高、複層式建案,以後恐怕沒有建商敢推這類產品。但後續發展卻令人相當意外。 據住展雜誌統計,台北市自2015年9月1日起至今年7月20日截止,這段期間內所推出的挑高(3米6)、複層式(4米2、3米)新建案可售戶數為582戶,占北市同期全體可售戶數的21.70%,比例為近年次高,大約每5戶就有1戶是挑高、複層式格局。 {ad-優質推薦: 溪湖辦公室,   平鎮透天,   石碇農地,   台南房屋,   中山區電梯華廈,   } 住展雜誌企研室經理何世昌分析,從各年度同期來作比較,2015年9月1日後的挑高、複層式建案新增供給戶數雖僅582戶,比前一年度減少158戶,更比上上年度銳減560戶。雖然表面上戶數減少,但卻不代表管制見效,而是因北市整體推案量驟減所致。 若換算成可售案量,則2015年9月1日起至今年7月20日截止,期間推出的挑高、複層式新建案可售案量為378億元,占北市同期案量約30.78%,更創下近年新高紀錄,甚至比次高值的19.66%(2013年9月∼2014年7月)多出逾11%,顯示挑高、複層式建案並未因北市祭出新法而收斂,反而是「馬照跑、舞照跳」。 {ad-優質推薦: 新竹休閒農地,   三芝農地農舍買賣,   大雅土地,   彰化農舍,   後龍土地,   }
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