【文/記者朱語蕎】台灣都更進程緩慢問題,不僅讓市容無法更新,更容易因地震造成災難,為加速都更進度,不僅地方政府加強公辦都更成效,連總統蔡英文也跳出來喊出3大決議,或許能讓牛步化的老屋更新,重燃希望。
根據內政部統計,國內超過30年以上老舊公寓,約有14萬棟,超過100萬戶,雙北市就有近10萬棟,數據相當驚人,在年初台南大地震,以及土壤液化問題浮現後,老屋翻新刻不容緩,但因繁冗的行政程序,以及地主同意戶比例問題,讓都更始終看不出明顯成效,近年更因房市反轉,讓建商態度轉趨消極
身為首善之都的台北市,老屋數量也是第一名,30年以上房子就占了全市6成,數量相當驚人,為加速都更效率,台北市長柯文哲在競選時就提出公辦都更政策,日前更推出「都市更新168專案2.0版」,協助百分之百同意更新案加速審議,台北市都更處更建議中央,應修正「都市更新條例」規定,授權各地方政府因地制宜,包括讓房屋稅減半年限延至4年,採「協議合建」的都更案可比照「權利變換」,享有土增稅及契稅減免優惠。
蔡總統帶頭呼籲 老屋更新有轉機
除了地方政府加速處理,中央單位也開始有所動作,蔡英文總統在日前提出3項裁示,包含1.對於老屋都更提供足夠容積誘因及獎勵規範,減免賦稅和簡化程序,2.鼓勵公股行庫積極參與,提升財務可行性,3.相關部會整合並修正都更條例,設立專責機構及金融機構參與都更事宜。
對於小英總統直接跳出來喊話,激勵不少建商信心,但多數建商仍表示,房市景氣差,都更停滯對建商影響更大,只有減稅誘因恐難以推動,鄉林集團董事長賴正鎰就說,政府除了降低持有稅,還有解決都更條例中同意比例的違憲問題,他表示,都更案動輒10多年,近年房市景氣下滑,建商利潤降低,政府應加速讓房市回溫。
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- Dec 10 Sat 2016 20:37
老屋有救了!小英總統釋都更三利多
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