工商時報【記者鍾寧╱福建漳州報導】 在福建廈門從事房地產銷售20多年的永年地產行銷處處長李小蘭表示，永年地產過去都在廈門從事房地產開發，由於近幾年廈門開發已逐漸飽和，土地取得不易，許多開發商現在開始往廈門隔壁的漳州發展。 譬如，漳州近幾年開發了龍文新區，漳州市政府單位將逐漸搬遷至此，導致龍文新區房價逐年攀升。整體而言，漳州從10多年前每平方公尺約1千元人民幣（下同），至今年價格已至5千∼8千元不等，雖相對廈門漲幅小，但仍有相當大的成長空間。 看準漳州房市的發展性，永年地產去年在漳州龍文新區推出第1個建案，以台灣文創商業街黃金店鋪「寶島埕」為號召，吸引不少漳州買家購買時即與永年簽訂租約，由永年進行統一從台灣招商、管理。 李小蘭表示，這樣的行銷模式在房地產商中少見，永年將常年自主經營管理，保證其永續發展。 {ad-優質推薦： 新竹土地, 台北電梯華廈, 九如農舍, 大溪電梯大樓, 嘉義市西區廠房廠辦, } 談到近幾年福建房地產變化，李小蘭表示，早些年廈門房市火熱時，每個建案推出後即可迅速銷售一空，土地開發如雨後春筍，當地房價也不斷被推高。直到大陸政府實施提高利率和公積金的「打房」政策時，房市開始受到衝擊，尤其是2010年限購令政策推出，買氣下滑至少一兩成。 近期大陸總體經濟表現疲軟、股市動盪等因素，讓官方今年起開始不得不放鬆房市限制，推出包括降低住房公積金、利息在內的諸多利好政策，廈門也在今年初全面取消限購令，許多房地產商也趁這波房市回暖之際繼續推出更多建案。 根據百城房價指數顯示，廈門8月份的房價每平方公尺為21,805元，較去年同期上漲5.2％，較7月份上漲1.6％，在二線城市中屬於少數仍維持正成長的城市。 {ad-優質推薦： 中壢透天, 北屯透天, 員山透天, 中壢土地, 潭子別墅, }
留言列表
