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根據最新的信義房價指數顯示,去年全台主要都會區房價均呈現回檔修正走勢,修正幅度最顯著的區域為北台灣,其中又以台北市「摔」得最慘,2015年第1季房價指數為302.03,到今年第1季下修至271.36,年減10.2%。
房價跌勢趨緩 新北桃園仍在修正
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年房市是受政策影響最嚴峻的時期,不僅整體移轉量創下2002年以來的新低,房價也幾乎呈現全面性的回檔,在房市流通性緊縮的狀況下,房市明顯偏向買方市場。
不過,由於去年的市況不明朗,買方市場成型,但看待後市的心態保守,出價更保守,不少持有成本較低、嗅覺敏銳的屋主,為求加快銷售速度,寧可少賺而讓價求售,議價空間大致在15%以內,房價因而出現明顯修正。
從各大都會區的房價指數表現來看,台北市房價修正的速度與幅度均居全台之冠,年減10.2%、季減1%,一間2千萬元的房子,過去1年價格「縮水」約200萬元,但值得注意的是,從季變動來看,房價修正似乎已有減緩的趨勢。
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