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北市版土壤液化情資上線 影響相對有限

【住展房屋網/台北報導】或許是想盡可能降低潛在衝擊，北市府選在中秋節前一週的補班日，公佈市府版土壤液化情資。不過，資料一上線，各界依然免不了議論紛紛；當然最多討論的還是，近期已相當低迷的北市房市，是否因此受到更大影響？ 住展房屋網企研室表示，如果真的對市場產生影響，也早在三月間中央公佈地調所版本時，就已發酵得差不多；而且透過若干專家釋疑，民眾應該也已適當了解，土壤液化儘管可怕，但卻非無藥可醫。換言之，還是能透過若干現代工程技術加以克服，因此使得負面效應遠不如預期大。 當然以目前市場氣氛來說，住展房屋網企研室認為，被列為土壤液化紅黃警戒區物件，議價空間稍稍拉大的機率依然存在；但實際幅度多寡則仍需觀察，畢竟目前買賣雙方價格認知，早已有不小落差。 {ad-優質推薦： 楊梅廠房廠辦,   台中廠房廠辦,   松山別墅,   桃園買屋,   新竹市農地,   }

此外，三月中央公佈相關情資時，確實也有不少業者標榜基地不在土壤液化高危險區，或強調基樁深入基地等等；但住展房屋網企研室也發現，話題熱度同樣很快消退。原因就在於，歷來房屋市場強調的總是價格至上，如果看近一年來，更呈現降價讓利才是一切的市場氣氛；相對地，無論是消費者缺乏相關認知或資訊，或官方睜隻眼閉隻眼，總之，建築安全始終都未獲得該有的重視。 政府公佈土壤液化情資，本有助於各界開始重視建築安全議題；但如同住展房屋網企研室稍早所質疑，如果官方自己都缺乏後續相關配套，如相關建築法令修訂趨嚴，只是把資訊公佈出來就了事，那麼一切仍是枉然，房市開發界也將繼續存在劣幣驅逐良幣的怪異扭曲現象！ 更何況，土壤液化只不過是地質資料其中之一；其他如山坡地順向坡或活動斷層，其實比土壤液化更可怕。然從近期官方相關動作看來，卻像是「民間發現或質疑多少，就只做公佈到多少」，好像是只要不要有大地震發生，或暴雨釀成山坡地層滑動或土石流等，就繼續擺爛下去。這樣一來，和把頭埋在沙堆裡的鴕鳥，有啥不同？ 新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw {ad-優質推薦： 台中南區廠房廠辦,   埔里農地,   桃園房屋買賣,   松山公寓,   新北市電梯大樓,   }