工商時報【王妙琴】 中科台中園區擴建案日前通過環評大會審查，台積電將興建18吋晶圓生產廠，未來估計將注入7千新就業人口。新移民利多，使得緊鄰的腹地12期，因連接中科園區、台中工業區與未來台中大宅門經貿園區，房市跟著夯。 位於中科園區西側的國防部大肚山彈藥分庫用地面積約53公頃，台積電將投資5,000億元以上，投入十奈米、七奈米研發，及興建十八吋晶圓生產廠，中科管理局長王永壯表示，通過環評後，將盡速完成各項行政程序，讓台積電展開建廠作業。 中科將成為全球最頂尖的晶圓製造技術重鎮，另外包含台積電上中下游產業、捷安特等精密機械產業都計畫進駐，全球知名的自行車龍頭產業巨大公司（捷安特）根留台灣，也準備在中科設立全球營運總部，預計將創造7千個工作機會。 {ad-優質推薦： 南投建地, 竹東房屋, 樹林工業不動產, 板橋公寓, 安平土地買賣, } 住商朝富店長陳俊雄表示，除了台積電設廠中科帶來的7千新就業人口利多外，近期的BRT快捷藍線通車，水湳經貿園區的開發，都帶動緊鄰的12期房價上漲，近年來更吸引久樘開發、龍寶、惠宇等豪宅建商插旗，目前大樓個案每坪約在40萬起跳，豪墅「大日極光」更飆破1.5億元，隨著台積電設廠，勢將有另一波漲幅。 目前12期豪宅大樓「龍寶晴臻邸」，總戶數88戶規畫82至108坪產品，每坪單價40至50萬元，已全數完銷；熱銷中的「久樘香坡」面對西大墩公園第一排，規畫65至120坪，每坪單價38至50萬，「元城西華苑」規畫48至56坪，每坪單價約在40至45萬元。 12期豪墅部分，總價約在6,000萬起跳，佑崧「居心地」建坪195坪、每戶總價8,000萬元起，「大日極光」更打出每戶總價1.5億元起。 指標個案「久樘香坡」，採先建後售，邀請國內知名室內設計大師胡碩峰規畫，僅住家92戶，面對8200坪西大墩公園的1,000餘坪基地，由於設計規畫與居家環境，近期受到不少七期住戶與中科企業主的的青睞。 預計在今年農曆年左右，久樘開發將於台灣大道與環中路口推出新案，坪數規畫約在32至45坪，以現代感的前衛設計，新案主攻精密科學園區中階主管、經常往返台中的商務人士等族群。 此外，與中科、12期地理上呈現三角關係的大雅區，以久樘「童畫世界」熱銷超過九成，即將完銷備受市場青睞，該案位於大雅行政中心，規畫30至55坪，單價在25至30萬之間，總銷30億。其他建商如坤悅、大雅、富霖開發等等約10家建商進駐推案。 {ad-優質推薦： 桃園房屋, 桃園電梯大樓, 鳳山房屋買賣, 桃園i56愛屋樂, 嘉義山坡地, }
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