close
房市亮點-新北房市 江翠 北側重劃區 房價下修一成

工商時報【方明╱台北報導】 新北江翠北側重劃區新案「江翠ONE」,因打出遠低於區域行情的破盤價,讓該案一炮而紅,但卻吹皺板橋江翠地區房市一池春水,明顯衝擊當地中古屋及新屋市場;房仲業者表示,原本該區域新案成交單價50∼60萬元,舊公寓單價40萬元的行情,因「江翠ONE」跳樓拍賣價,預料區域整體房價恐將再下修1成。 新北江翠北側重劃區從華翠大橋、萬板大橋、華江橋、大漢橋一直延伸至新海橋,重劃區分AB、C、DE、FG等四大區塊。 由茂德建設及漢翔開發在此推出的第1筆建案「江翠ONE」,一推出即造成市場震撼,規畫15∼35坪的1∼3房產品,平均成交單價僅38∼42萬元,遠低於當地市場行情,已震動江子翠地區整體房市。 {ad-優質推薦: 桃園別墅,   淡水買屋,   中和電梯大樓,   楠梓店面,   鶯歌公寓,   } 台灣房屋新板特區遠百特許加盟店店東賴玉枝指出,「江翠ONE」因建商早期取得土地成本低,才有辦法開出此價格,但該案成交價確實已衝擊江子翠地區整體房市。 江翠生活區以文化路二段、雙十路二段為主幹道,以及莊敬路、松柏街、松江街等路段構成。 她指出,長江路三段上15∼20年的中古華廈,成交單價都要40出頭萬,公寓成交價27∼28萬元;而最精華路段的文化路二段,新大樓成交單價都要55∼60萬元以上,以往該路段公寓單價40∼50萬元,現在屋況好的公寓也要38∼40萬元。 賴玉枝表示,文化路二段附近,居住舒適度高,自然也反應在交易價格上,市議會對面的「寶佳臻峰」,預售價開價在65∼75萬元,實際成交大約在55∼62萬元。 熱門指標知名社區如「三輝都匯二期」,預售開價在70∼78萬元,實際成交在65∼70萬元;江翠國小旁的「江之翠」建案,開價在70萬元,實價登錄則在60萬元上下;農村公園旁都更建案「全陽圓」,開價62∼70萬元,不過有機會以5字頭成交,約在50∼56萬元。 賴玉枝表示,該區域新案成交單價50∼60萬元,舊公寓單價40萬元的行情,因「江翠ONE」跳樓拍賣價,預料區域整體房價恐將再下修1成。 {ad-優質推薦: 霧峰農地,   台中買房子,   中山區別墅,   瑞穗農地建地,   板橋房屋買賣,   }

arrow
arrow
    全站熱搜
    創作者介紹
    創作者 housettg 的頭像
    housettg

    台東房屋買賣超急快找HouseWeb台東房屋蠻牛吉市

    housettg 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()