2017/02/07 19:03 文/記者林耀文
開春南部公有土地標售殺出程咬金，地主高價搶標擊退6家建商競標！2月7日下午國有財產署南區分署標售高雄市區26標國有土地，開標結果，僅標脫2筆土地，其中一筆位於仁武區榮總宿舍旁霞海重劃區的311坪住宅區土地，由隔鄰地主高價搶標，以每坪約25萬元得標，擊退6家競標建商，讓業者頗感無奈。
國有財產署南區分署於2月7日下午，公開標售高雄市區26標國有精華土地，標的涵蓋三民區中都重劃區、仁武霞海重劃區與鳳山區華鳳、鳳青重劃區等熱門推案區，但面積大多為100坪內的小筆精華土地，適合小建商規劃透天產品，也有不少自住型民眾，紛紛洽詢土地位置、面積與底價，有意標地自行興建透天房屋。
開標結果，原本一筆位於三民區新都段168地號遼寧三街旁，近中華二路約326.4坪住四土地，單坪底價約66萬元，適合規劃大樓產品，但建商認為地價行情不到6字頭，無人投標而慘遭流標收場。
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但是一筆位於仁武區霞海重劃區霞海路旁，緊鄰榮總宿舍的311.4坪住宅區土地，雖然容積率200%、建蔽率60%，適合規劃約8戶透天店面與住家產品，吸引7封標單競標，最後卻由隔鄰伍姓地主，以總價7784萬元高價搶標，每坪得標價約25萬元，高出第二標的建商達1成幅度，也較底價每坪19.5萬元，拉高約28%幅度。 另一筆位於岡山區中山北路旁約95.8坪住宅區土地，則由一位陳姓民眾以總價2361.6萬元得標，每坪得標價約24.65萬元。 上揚建設董事長洪光佐無奈指出，目前房市景氣仍未明顯復甦，建商標地大多抱持度小月心態，加上房地合一稅實施，建商需負擔20%稅額，利潤壓低至10%至15%左右，卻仍有不少傳統產業與地主加入公有土地競標行列，不惜高價競標，讓建商經營備感壓力。 {ad-優質推薦： 新市農牧用地, 鹽埔透天, 仁德土地, 竹南不動產, 台南中西區不動產, }
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