2017/02/18 04:30 文/記者葉思含
全台房市持續盤整,2016年雙北市平均購屋總價幾乎通通下修,台北市平均為2305萬元,購屋門檻相較前一年的2503萬元大降近200萬元、下修6%;新北市平均購屋總價為1063萬元,下修3.14%。房市專家認為,預料今年雙北市仍以蛋黃區較保值,外圍蛋白區價格恐再修正。
根據台灣房屋智庫統計雙北市近2年實價登錄總價資訊,發現前10名全由台北市包辦,第1名為台北市中正區的3120萬元,其次是大安區2954萬元,至於購屋總價最低的萬華區,平均每戶1561萬元,比新北市林口、新店區還低,可說是入住台北市門牌最低門檻。
北市年跌幅6% 中山區跌幅最深
綜觀總價排行1、2名的中正區與大安區,前者有博愛特區、後者有大安森林豪宅聚落拉高平均行情,囊括冠亞軍並不意外;反倒是同樣被視作房價蛋黃區的信義區落至第6名,均價為2346萬元,且相較前1年跌幅竟達15.62%,結果令人出乎意料。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,信義區蛋黃區單價雖然動輒破百萬元,但吳興街、永春、後山埤等親民價區塊成為去年交易主力,讓信義計劃區高價宅相形失色,拉低當地總價表現。
觀察2016揭露交易筆數超過500筆的熱門區域漲跌幅,發現台北市儼然成為重災區,12個行政區就有9區房市盤整,平均跌幅達6%,其中中山區跌幅居冠,下修幅度達26.82%,而大安區也有近2成跌幅,其他像是信義、士林、北投、松山、南港、內湖、大同也都走跌0.81~15.62%,且大安區平均房價從3686萬元下探至2954萬元,中山區也是跌破3字頭,落至2346萬元。
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- Feb 20 Mon 2017 20:55
雙北購屋門檻年降6% 蛋白區房價恐再下修
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