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房市谷底反彈？搶先出價成房市買賣贏家
房市冷，房價會大幅下跌嗎？根據房仲業者調查發現，看屋民眾對於過去半年的房價感受，已經從去年第3、4季高達74%的有感跌幅降到46%，對於未來房價看壞的預期，也是近來新低。看好未來房市回溫，房價怎麼開才合理呢？ 房屋買賣，金額龐大，但房價沒有絕對數字，最後成交的價格，是買賣雙方談判過程後，達成的共識，買賣雙方其實都不知道房子真正的價值，如何聰明買賣房子讓專家告訴您。成大企管系副教授蔡惠婷：「房市是相對價格的一個市場，沒有絕對價格市場所以我們參考，房仲的意見就好，我們剛剛講的是錨點效果，會造成大家就是在考慮實價登錄的價格。」 專家指出實價登錄的價格，屋主參考就好，重要的是要有定價策略？ {ad-優質推薦： 台北房屋買賣,   后里買屋,   龍潭公寓,   潮州房屋買賣,   新興房屋買賣,   } 成大企管系副教授蔡惠婷：「在談判的過程中盡量是搶先出價，因為當你搶先出價的時候，你就丟出一個錨點，這個錨點其實也無聲的改變對方，願意接受的成交的期望值，所以先出價的人先贏，而且盡量是把價格喊高喊滿，最後的結論利潤可能會，比你預期的會好很多。」 NS買賣房子，屋主應該主動搶先出價，丟出錨點，主導價格，甚至有類比和誤導，幫助取得好價錢，但不要過度追高價格，造成房市泡沫化，掌握這些要點就可以成為房市大贏家。（民視新聞綜合報導） {ad-優質推薦： 台東工業用地,   航空城農地,   南港透天,   桃園公寓,   嘉義公寓,   }