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德天國際地產分析實價資料今年台北市豪宅歷次交易明細，豪宅投資有賺也有賠，藝人徐乃麟、于美人都賺，外傳周董也買了兩戶的尚華仁愛，則有屋主慘賠2253萬元出場。 德天表示，整體來看賺錢豪宅前三名的年均報酬率約4.5%~7.6%，賠錢豪宅前三名平均一年賠5.7%~9.2%，以總金額來看，早期投資的，有人8年獲利達1.46億，但後期投資，短短兩年多就賠掉3700多萬。顯示買對豪宅荷包滿滿，買錯豪宅不是損失慘重，不然就是要再當一陣子的大「套」房了。 {ad-優質推薦： 虎尾房屋買賣,   嘉義市西區不動產,   后里房屋買賣,   石牌電梯大樓,   竹北公寓,   } 根據德天統計，近期波段漲幅賺錢豪宅前三名分別為中山區「良茂京都」、內湖區「元大之星」與松山區「文華苑」。目前首名漲幅豪宅「良茂京都」以年均報酬率7.6%拔得頭籌。 內湖「元大之星」是藝人喜愛投資標的，6樓為知名藝人徐乃麟今年6月售出獲利約2000萬平均年報酬率約7.3%，另外17與18樓為樓中樓產品，為名主持人于美人今年6月售出也獲利約5000萬平均年報酬率約5.3%。 不僅如此，今年「元大之星」共5戶賣出，獲利最差的一戶也有4.6%的年均報酬率。而「元大之星」102年初交屋，在104年剛過二年奢侈稅當時還有一戶10樓成交金額1億，取得成本6,012萬，換算年報酬率竟高達30%。 {ad-優質推薦： 西屯區農地,   汐止不動產,   苗栗農地,   桃園房屋買賣,   台南房屋買賣,   }