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【住展房屋網/台北報導】距離明年初總統併立委大選越來越近,在重稅和選舉干擾下,台灣房市買氣持續在低點盤旋。住展房屋網企研室預期,未來一年內,房市「三低一高」的狀況將會延續下去,想要出現大動盪的機率不大。
所謂的一高,就是高房價環境暫無改變的可能。主要是央行貨幣政策重回寬鬆軌道,且利率維持在歷史低水位的環境下,賣方普遍不缺資金,也沒什麼拋售壓力,房價應會處在高檔盤整。若想要在一年內看到房價大崩盤,機會微乎其微。
三低中的第一低,是指成交量低。因賣方口袋麥可麥可,急售物價少、降價空間低,是目前房市成交量無法放大的關鍵。現在買、賣雙方價格認知差距過大,賣方不願降價,而買方不願追價,以致於成交量萎靡不振。若房價處於盤整或緩跌格局,流通量能仍不易放大。
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