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工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】
房地合一稅2016年元月上路,加上新成屋交屋等因素,帶動第4季房市交易回溫,台中7期近來看屋人潮增加。不過,根據內政部實價登錄顯示,7期每坪單價從30多萬到80萬元不等,區域房價落差很大。地產業者指出,建商品牌以及視野、售後服務,是景氣低迷時房價保值的三要件,提供消費者購屋時參考。
台中市建築經營協會理事長林正昇表示,台中7期的房價落差大的主因,就是建商的品牌力,建商透過嚴格要求施工品質、完善售後服務,建立口碑,使品牌成為建案品質的同義詞;隨著房地合一稅新制上路,房市回歸以自住為主流,消費者選屋時,應將品牌與售服納入主要考量。
此外,群義房屋台中市政店長蔣海芃表示,建案鄰近公園綠地更具保值性。以7期北側為例,夏綠地公園周邊與秋紅谷附近是一線地段,「聯聚信義大廈」維持每坪70多萬元的身價;7期南側有文心森林公園、南屯公園等綠地,建案若能面對綠地、視野無遮蔽,是很好的選擇。
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