建築完成前變更起造人，是否要申報繳納契稅？ @ 台東房屋買賣超急快找HouseWeb台東房屋蠻牛吉市

建築完成前變更起造人，是否要申報繳納契稅？

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】稅捐機關表示，建築物於建造完成前，如因買賣、交換、贈與、以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，應由使用執照所載起造人申報繳納契稅；如以其興建中之建築工程讓與他人繼續出資建造未完工部分，因而變更起造人名義為受讓人，並以該受讓人為起造人名義取得使用執照者免徵契稅。 {ad-優質推薦：左營買屋賣屋, 嘉義市西區別墅, 中壢土地網, 桃園電梯大樓, 新化農地, }

稅捐機關進一步說明，因為承受未完工之建物並出資繼續興建，而變更起造人名義為受讓人，實質上是營繕工程之承受，非房屋買賣，故免徵契稅。但如變更起造人名義，實際上是變更後起造人向建屋者購買、交換或受贈而取得房屋，則應按契稅規定，於取得使用執照之日起60日內申報繳納契稅，超過期限申報者，每逾3日加徵應納稅額1％之怠報金。新聞來源 [ 買購不動產新聞台 http://mygonews.com/ ] {ad-優質推薦：新竹房屋網, 南屯區工業廠房, 五結農地, 台北建地, 桃園不動產, }