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中國時報【楊家鑫╱綜合報導】 面對房價異常攀升，上海昨日公布打房新政策，包括嚴禁房地產商、房仲業者從事首付貸、過橋貸等金融業務，以及對非上海戶籍人士提高稅務與社保繳納年限門檻等措施。由於消息提前曝光，上海房市24日陷入「瘋狂」，一天成交量超過1700件，網站一度癱瘓。 自上海市委書記韓正在今年大陸兩會上表態「將通過調控手段抑制上海近期房價不斷上漲」以來，上海的房市調控就備受關注，而上海也是第一個出手打房的一線城市（見圖，中新社）。 此前便有陸媒披露新政部分措施，由於消息提早曝光，新政公布前一天，上海「一手房」成交量超過1700套，網站系統甚至一度癱瘓。而最近一周上海一手房的日均成交量僅800套；去年3月日均成交量在170套左右。 {ad-優質推薦： 台中買屋, 南投房屋網, 羅東辦公室, 后里電梯華廈, 三峽農地, } 上海市住房和城鄉建設管理委員會主任顧金山昨日表示，去年下半年以來，上海房地產交易非常火熱，非理性過熱趨勢出現，房價快速上漲。例如靜安區大寧板塊房價一年漲了160％，「這完全是非理性的上漲」。 此次房地產調控新政主要內容包括，嚴禁房地產商、房仲機構從事首付貸、過橋貸及自我融資、自我擔保等金融業務；提高非上海戶籍人士繳納稅務或社保的年限，從自購房之日起前3年內在上海市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上。 特別要注意的是，對擁有首套住房的家庭，購買第二套普通自住房的首付比例不低於50％；非普通自住房不低於70％。陸媒解讀，新政實施後，對於首套住房「只認房不認貸」，亦即無論貸款結清與否，都視為已有1戶住房，再次購房，不再享有首付3成的優惠。 {ad-優質推薦： 埔里土地農地, 南投工業用地, 宜蘭店面, 桃園公寓, 台南市東區電梯大樓, }
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