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【住展房屋網/台北報導】國際油價直直落!近來國際油價一蹶不振,一度跌破每桶30美元,國內油價也降到1字頭,油價已是近十幾年來新低。只是民眾都在問,油價都已經回到十幾年前低檔,那房價也會嗎?可惜的是,住展房屋網企研室認為,油價雖然已跌回去,但房價卻回不去了。
台灣房地產價格走勢,向來與民生必需的油價、電價息息相關,只要油、電價格大漲,房價通常隨之大漲。原因在於,油、電價格上漲,會引發市場上對通貨膨脹的疑慮,房市會出現一波「置產抗通膨」的買盤,這種買氣來得又快又急,因此容易快速推升房價,房價也會出現一波暴漲。
最顯著的例子,就是民國62年的第一次石油危機,以及68年的第二次石油危機,當年台灣房價均出現瘋狂性飆漲。最近的一次,則是民國101年間的「油、電雙漲」,當時馬英九總統堅持實施油、電雙漲,激出抗通膨買盤,直接導致房價飛漲。
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